O que é melhor: comprar ou alugar imóveis em Limeira?

Está em dúvida entre comprar ou alugar imóveis em Limeira? Conte com a Roque Imóveis para te ajudar!

Comprar um imóvel e realizar o sonho da casa própria é o desejo de muitas famílias. No entanto, em tempos de crises, essa vontade se torna distante para grande parte dos brasileiros que, sem poder de compra e com receio do desemprego, acabam optando por alugar um imóvel. 

Mas, recentemente, diversas instituições financeiras anunciaram pacotes de medidas para auxiliar a economia. A Caixa, por exemplo, prorrogou o início de pagamento de novos contratos.

Outro bom sinal é a queda da taxa Selic, que atingiu seu menor patamar histórico e permitiu que instituições financeira passassem a oferecer melhores condições de financiamento. 

Para quem saiu do desemprego e garantiu uma renda fixa, portanto, existe uma grande oportunidade de realizar o sonho da casa própria. 

Mas, no meio disso tudo, temos também os millennials. Essa geração mais jovem, que está em ascensão no que se diz respeito a poder de compra, não é ligada a bens e o sonho da casa própria ainda não permeia suas mentes. 

De acordo com levantamento da Today, agência de transformação digital, 80% dos que hoje têm entre 25 e 39 anos preferem alugar imóveis ao invés de comprá-los. Isso ocorre porque essa geração tem outras ambições de vida. Seus perfis de trabalho e a necessidade de mobilidade não são mais os mesmos que das gerações anteriores. Eles precisam se sentir livres para poder mudar de cidade em busca de oportunidades novas ou até mesmo viver outras experiências. São pessoas em constantes transformaçaões que buscam satisfação pessoal e liberdade acima de tudo. E, nesse caso, ter uma casa própria seria uma limitação. 

Se você não faz parte de nenhum desses grupos que possuem a opinião formada sobre a compra ou o aluguel de imóveis, este artigo é para você. Aqui vamos apresentar algumas respostas que te ajudarão a fazer a melhor escolha entre comprar ou alugar um imóvel em Limeira. Trataremos os seguintes pontos sobre o tema:

• Quais as vantagens de comprar um imóvel em Limeira?
• Quais as desvantagens de comprar um imóvel em Limeira?
• Quais as vantagens de alugar um imóvel em Limeira?
• Quais as desvantagens de alugar um imóvel em Limeira?
• Como calcular financiamento x aluguel?
• Como tomar a melhor decisão?

Boa leitura!

Quais as vantagens de comprar um imóvel em Limeira?

O investimento em imóveis é um dos mais seguros que existe. Ao optar por comprar um imóvel, você está garantindo um patrimônio próprio que, diferentemente do investimento em ações, por exemplo, não sofre com as oscilações do mercado financeiro.  

Há, ainda, diversos tipos de linhas crédito para esse investimento ou ainda opções como o consórcio, que tornam tudo muito mais fácil. A escolha da modalidade depende, é claro, da sua condição financeira e de quanto tempo você pretende levar para quitar a compra.

Outra vantagem de comprar um imóvel é que ele tende a valorizar com o passar do tempo. Dependendo de fatores como localização, conservação e benfeitorias, a casa, apartamento ou terreno tende a valer muito mais do que o preço inicial do negócio. Além disso, caso ocorra algum problema financeiro ou alguma mudança em sua vida, sempre é possível obter ganhos com a locação ou venda do seu imóvel. 

Em relação a ter uma casa própria, os benefícios também são muitos. Por ser proprietário, você tem total poder de decisão sobre o que modificar ou alterar no imóvel para deixá-lo com a sua cara e de acordo com as necessidades da sua família. Reformas e obras para personalizar os cômodos não precisam de autorização e podem ser feitas quando e do modo que você quiser, o que não é possível em um imóvel alugado. 

A compra também pode ser benéfica para quem busca estabilidade na vida ou tenha filhos, por exemplo, já que a tendência é que a família permaneça por muitos anos no mesmo lugar, sem ter que alterar a rotina por causa de mudanças.

Outro ponto é que, por morar sempre no mesmo lugar, você acaba constituindo uma relação melhor com o seu bairro e a vizinhança. Este é um fator importante no quesito segurança e rede de apoio, principalmente. 

Quais as desvantagens de comprar um imóvel em Limeira?

Como dito anteriormente, vivemos em um momento econômico repleto de incertezas. Em períodos como esse, o risco de perda de desemprego é alto. Portanto, tomar uma decisão a longo prazo, como é a compra um imóvel, pode ser bastante arriscado se você não tiver recursos suficientes reservados.

Ou seja, quem vai financiar precisa, primeiro, fazer um planejamento financeiro para descobrir se tem condições de arcar com as parcelas do crédito imobiliário. 

Outro ponto é que, se o seu objetivo for morar no imóvel por pouco tempo, seja por razões profissionais ou se pretende aumentar a família, o esforço pode não compensar. 

Ou se você ainda é jovem e deseja morar sozinho, por exemplo, talvez alugar um imóvel seja a melhor opção para você. Já que, ao longo do tempo, você pode analisar novos imóveis, bairros e localizações que podem ser sua moradia fixa no futuro.

Além disso, há a questão da desvalorização do imóvel. Ainda que esta não seja uma tendência de mercado, o risco de realizar um mal negócio é sempre possível. 

Quais as vantagens de alugar um imóvel em Limeira?

Alugar um imóvel é uma opção segura para quem ainda não tem condições financeiras de adquirir a casa própria. Trata-se de um custo fixo que não sofre oscilações ao longo do tempo, salvo reajustes anuais. 

Ainda que algumas pessoas defendam a ideia de que alugar é perder dinheiro, visto que o valor não oferece nenhum tipo de rendimento, isso nem sempre é verdade. A locação pode ser uma excelente alternativa em muitos casos. 

Você pode, por exemplo, economizar algum dinheiro e investir esse valor na entrada de um imóvel todo seu. Essa estratégia torna o tempo de financiamento muito menor e reduz o custo das parcelas. Outra opção é pagar parcelas de um consórcio com as suas economias. 

O aluguel também oferece a possibilidade de você escolher um imóvel localizado em regiões mais próximas ao centro da cidade ou do trabalho sem precisar pagar quantias exorbitantes para isso. Você pode ainda mudar de casa ou apartamento toda vez que o lugar não atender mais às suas expectativas.

Quais as desvantagens de alugar um imóvel em Limeira?

A principal desvantagem de alugar um imóvel é que o dinheiro pago mensalmente não traz nenhum retorno financeiro.

Além disso, quando você aluga um imóvel, precisa respeitar uma série de regras previstas na Lei do Inquilinato. Entre elas, a impossibilidade de realizar obras para melhorar a qualidade da casa ou apartamento, a não ser com a autorização do proprietário.

Outra possível desvantagem é o proprietário optar por romper o contrato de locação para colocar o imóvel à venda, por exemplo. Neste caso, você teria que recomeçar todo o processo de busca por uma nova moradia sem talvez estar preparado para isso. 

Como calcular o quanto posso pagar de financiamento ou de aluguel?

A etapa de fazer as contas é essencial para decidir o que é melhor a se fazer entre a escolha de alugar ou comprar um imóvel em Limeira. Por isso, coloque as contas no papel e avalie bem de acordo com a sua condição financeira.

Alugar um imóvel em Limeira pode ser uma excelente alternativa se você busca algo por um preço mais em conta e que não exija um investimento muito alto. A locação também é um bom caminho quando você precisa morar perto do trabalho, escolas ou opções de lazer. Se trocar de emprego, por exemplo, basta você mudar também de endereço. 

O aluguel tem, ainda, um investimento inicial mais baixo do que comprar um imóvel. Tanto que, mesmo quem tem o dinheiro para adquirir um imóvel ou dar uma entrada, em alguns casos pode se tornar inquilino para obter vantagens. 

O cálculo é o seguinte: em vez de comprar, você investe suas economias por um tempo. Com os rendimentos, consegue pagar o aluguel e ainda reinvestir o que sobra. A taxa de retorno do imóvel é que vai definir se essa escolha é adequada para você. Para fazer o cálculo, basta pegar o valor do aluguel, dividir pelo valor do imóvel e multiplicar por 100. 

Exemplo: R$ 2 mil (custo do aluguel) ÷ 280 mil (custo do imóvel) x 100 = 0,7

Nesse caso, se houver, por exemplo, uma aplicação com rendimento superior a 0,7% ao mês, o mais estratégico é alugar um imóvel em Limeira. Com o valor do retorno do investimento, você pode comprar um imóvel próprio à vista depois de um tempo, o que te dá maior poder de negociação. Ou, ainda, pode comprar um imóvel melhor por meio de financiamento.

Inclusive, se você não tem todo o dinheiro para comprar um imóvel e pretende financiar a compra, mais fatores devem ser considerados. Avalie, principalmente,:

• qual será o prazo do financiamento; 
• qual o custo das parcelas e se elas cabem no seu bolso; 
• e qual o valor total pago ao fim do financiamento, já contando os juros. 

De acordo com especialistas, o ideal é seguir a “regra dos 30%”, ou seja, o valor da parcela a ser paga mensalmente nas parcelas do financiamento não pode ultrapassar o valor máximo de 30% da sua renda familiar. 

Como tomar a melhor decisão entre comprar ou alugar um imóvel?

Agora que você já sabe todos os prós e contras de comprar ou alugar um imóvel em Limeira, pode avaliar com mais calma qual a melhor opção para você. De todo modo, é essencial que você não tome essa decisão sozinho e conte com auxílio profissional para não comprometer sua vida financeira. 

Para isso, conte sempre com a Roque Imóveis, imobiliária em Limeira com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Somos apaixonados pelo que fazemos e totalmente preparados para te orientar, tanto na compra, como na locação. 

Entre em contato conosco e vamos conversar!