Buscando apartamentos para alugar em Limeira? Veja quais são os documentos necessários para evitar surpresas na hora de fechar o contrato!

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel? Esta é uma das principais dúvidas de quem está em busca de um novo lugar para morar. 

A resposta, no entanto, depende do tipo de garantia locatícia que você escolher para fechar negócio. 

Sendo assim, para agilizar o processo de locação e te ajudar na organização desses documentos, listamos nesse artigo tudo o que você precisa ter em mãos para alugar um apartamento em Limeira! Acompanhe:

Vantagens de alugar com a Roque

De todas as imobiliárias em Limeira, a Roque Imóveis se destaca por vários motivos. 

A área de locação é muito bem estruturada. Contamos com uma ampla carteira de imóveis,  com mais de 1.000 opções para você, nos melhores bairros de Limeira. 

Tudo isso faz com que a Roque seja uma das maiores imobiliárias de Limeira.

A Roque também é sinônimo de inovação. Um exemplo disso é a parceria feita com a CredPago, para proporcionar mais facilidades para quem quer alugar um imóvel e tornar menos burocrático o processo de locação. 

Outro exemplo é a assinatura digital de contrato. Com ela, a distância física não é mais problema para o proprietário e o inquilino oficializarem a locação. Em tempos de isolamento social, essa é uma grande vantagem, não é mesmo?

Além disso, alugar imóvel em Limeira é mais fácil com a Roque. Sabe por quê? Oferecemos quatro formas de garantias locatícias, que agilizam o processo de locação e proporcionam mais segurança para você fechar um contrato de aluguel confiável. 

Conheça cada uma delas:

CredPago: para alugar um imóvel com cartão de crédito

Com a CredPago, você pode alugar um imóvel com o seu cartão de crédito, sem fiador. Só é necessário que o limite do cartão seja superior a 3x o valor do aluguel + encargos. Após cadastrar os seus dados, a análise é feita pela CredPago em até 15 minutos. Nessa categoria, é cobrada a taxa SETUP, com valor de R$ 120,00 que pode ser dividido em até 3x. A cobrança de 10% do valor do aluguel + encargos é feita mensalmente no cartão de crédito.

Vantagens de alugar um imóvel com CredPago

A grande vantagem é que com a CredPago o trâmite é realizado todo online e você não depende de ninguém. O inquilino aluga utilizando apenas o cartão de crédito. Você vai precisar apenas dos dados pessoais, cartão de crédito com limite superior a 3X o valor informado e comprovante de pagamento da última fatura. Pronto! Assim que os seus dados forem inseridos no sistema da CredPago, o retorno da análise do seu cadastro é dado em até 15 minutos. Cobrada no cartão de crédito, esta modalidade de fiança também tem um custo inferior ao seguro-fiança. 

Desvantagens de alugar um imóvel com Credpago

Apesar de eliminar as burocracias comuns em um processo de aluguel, para você negociar o seu imóvel com a modalidade CredPago é fundamental ter um cartão de crédito e que sua análise de crédito seja aprovada. Além disso, todo mês será cobrado no seu cartão de crédito o custo de 10% do valor do aluguel, mesmo se o proprietário não precisar utilizar essa garantia.

Documentos para fazer análise de crédito:

  • CPF ou CNH;
  • Cartão de crédito (frente);
  • 3 últimas faturas pagas do cartão de crédito.

Documentos para contratação:

  • Ficha cadastral preenchida pelo inquilino;
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito).

Seguro-fiança: a garantia locatícia é feita por uma seguradora

Com o seguro fiança, a garantia locatícia é feita por uma seguradora. A Roque oferece essa garantia locatícia para quem quer alugar um imóvel sem fiador. A seguradora oferece o seguro fiança residencial com taxas de 15% do valor do aluguel para locações residenciais, cobradas no boleto mensal.

Vantagens do seguro-fiança

Com o seguro-fiança, o processo de locação se torna menos burocrático e mais rápido. O inquilino tem a vantagem de não precisar de fiador para alugar um imóvel e o  proprietário do imóvel tem a garantia de receber o aluguel e encargos estipulados no contrato, mesmo em caso de inadimplência.

O seguro-fiança é ainda uma forma de garantia muito ágil no que se refere ao ressarcimento. E os pagamentos são garantidos até o  final do contrato.  

Desvantagens do seguro-fiança

Com o seguro-fiança, as despesas do inquilino são maiores do que na modalidade fiança. E os gastos com a seguradora não são ressarcidos ao final do contrato, mesmo que a apólice não seja utilizada.

Documentos para fazer análise:

  • CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
  • *Documentos complementares podem ser solicitados.

Documentos para contratação:

  • Ficha cadastral preenchida pelo inquilino;
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
  • Comprovante do endereço atual.

Título de capitalização: a locação por meio do pagamento de uma parcela única

O valor desse depósito pode variar de 8 a 12 alugueis + encargos, sendo definido após a análise dos documentos do inquilino. O título fica vinculado ao contrato de locação e o valor capitalizado será atualizado mensalmente (TR + 0,5% a. m.), garantindo o resgate de 100% do valor no vencimento do contrato.

Vantagens do título de capitalização

Além de não depender do fiador, ao utilizar o título de capitalização como garantia, o inquilino tem uma análise menos burocrática, o que torna o processo mais ágil. E, como já foi dito, o valor investido pode ser resgatado ao final do contrato. 

Desvantagens do título de capitalização

Além do custo extra para o inquilino ser mais elevado do que no seguro-fiança, o título de capitalização precisa ser pago em parcela única. E, caso ele seja resgatado antes do final do contrato, o valor sofre um desconto, por saque antecipado.

Documentos para contratação:

  • CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
  • Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar: 
    • Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
    • Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
  • Comprovante de endereço atual;
  • 3 últimos recibos de aluguel.
  • *Documentos complementares podem ser solicitados.

Fiador: responsável no contrato de locação junto com o inquilino

É a pessoa que vai ficar responsável por quitar os débitos do inquilino em caso de inadimplência. O fiador precisa comprovar uma renda de no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos e ter um imóvel registrado e quitado.

Vantagens de alugar um imóvel com fiador

A exigência referente à condição financeira do fiador garante maior segurança ao proprietário, em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, essa forma de garantia assegura o ressarcimento não apenas do aluguel, mas de outras despesas da locação, como encargos locatícios. 

Já para inquilino, a grande vantagem é que a modalidade não gera qualquer gasto ou desembolso. Outro ponto é que bons fiadores podem facilitar a aprovação da ficha cadastral. 

Desvantagens de alugar um imóvel com fiador

Nem todos os inquilinos dispõem de um fiador com condições (e interesse) em assumir essa função. Em alguns casos, o volume de documentos exigidos do fiador (comprovante de renda, cópia da declaração do imposto de renda, etc.) inibe um eventual candidato. 

Documentos do fiador:

  • CPF e RG ou CNH (do casal, se for casado);
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
  • Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar: 
    • Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
    • Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
  • Comprovante de endereço atual;
  • 3 últimos recibos de aluguel.

Documentos do inquilino:

  • CPF e RG ou CNH;
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, averbação ou óbito);
  • Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar: 
    • Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites;
    • Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
  • Comprovante de endereço atual;
  • Escritura do imóvel registrado e quitado.
  • *Documentos complementares podem ser solicitados.

Quer alugar um imóvel em Limeira? Conte com a gente!

A Roque Imóveis está aqui para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. E, sabe qual a maior vantagem? Temos assinatura digital de contrato. Por isso, além de encontrar os melhores apartamentos para alugar em Limeira, com a Roque é mais fácil e rápido fechar contrato. Confira os imóveis para locação em Limeira no nosso site! E fique à vontade para entrar em contato conosco.