Comprar ou alugar imóvel: saiba quando fazer a melhor escolha

Comprar um imóvel e realizar o sonho da casa própria é o desejo de muitas famílias. Porém, nos últimos anos tem-se observado uma mudança de mentalidade dos brasileiros, principalmente no público mais jovem, que vem se perguntando se vale mais a pena comprar ou alugar imóvel.

Seus perfis de trabalho e a necessidade de mobilidade não são mais os mesmos que das gerações anteriores. Eles precisam se sentir livres para poder mudar de cidade em busca de novas oportunidades ou até mesmo viver outras experiências. E, nesse caso, ter uma casa própria seria uma limitação. 

E você, o que acha sobre esse assunto? Independente de pensar como a nova geração ou como alguém com os costumes mais tradicionais, é importante que você saiba quais as melhores oportunidades de negócio, seja para compra ou aluguel de imóvel. Neste post vamos apresentar algumas respostas que te ajudarão a fazer a melhor escolha.

Leia aqui:

• Comprar ou alugar imóvel
• O que avaliar antes de comprar ou alugar um imóvel
• Afinal, é melhor comprar ou alugar um imóvel?
• Encontre o seu imóvel em Limeira

Comprar ou alugar imóvel?

Tanto comprar quanto alugar um imóvel são possibilidades que oferecem vantagens e desvantagens. Por isso,  muitas pessoas ficam indecisas na hora de fazer a melhor escolha. Nesse momento de dúvida, é importante entender cada cenário e conversar com profissionais que possam orientar a opção mais adequada. 

A Roque Imóveis, imobiliária especializada em venda e locação, reuniu algumas informações que podem te ajudar a esclarecer alguns pontos. Confira:

O que avaliar antes de comprar ou alugar um imóvel

1. Vantagens de alugar um imóvel

Alugar um imóvel é uma opção segura para quem ainda não tem condições financeiras de adquirir a casa própria. Trata-se de um custo fixo que não sofre oscilações ao longo do tempo, salvo reajustes anuais. 

Ainda que algumas pessoas defendam a ideia de que alugar é perder dinheiro, visto que o valor não oferece nenhum tipo de rendimento, isso nem sempre é verdade. A locação pode ser uma excelente alternativa em muitos casos. 

Você pode, por exemplo, economizar algum dinheiro e investir esse valor na entrada de um imóvel todo seu. Essa estratégia torna o tempo de financiamento muito menor e reduz o custo das parcelas. Outra opção é pagar parcelas de um consórcio com as suas economias. 

O aluguel também oferece a possibilidade de você escolher um imóvel localizado em regiões mais próximas ao centro da cidade ou do trabalho sem precisar pagar quantias exorbitantes para isso. Você pode ainda mudar de casa ou apartamento toda vez que o lugar não atender mais às suas expectativas.

Desvantagens de alugar um imóvel

A principal desvantagem de alugar um imóvel é que o dinheiro pago mensalmente não traz nenhum retorno financeiro.

Além disso, quando você aluga um imóvel, precisa respeitar uma série de regras previstas na Lei do Inquilinato. Entre elas, a impossibilidade de realizar obras para melhorar a qualidade da casa ou apartamento, a não ser com a autorização do proprietário.

Outra possível desvantagem é o proprietário optar por romper o contrato de locação para colocar o imóvel à venda, por exemplo. Neste caso, você teria que recomeçar todo o processo de busca por uma nova moradia sem talvez estar preparado para isso. 

Vantagens de comprar um imóvel

O investimento em imóveis é um dos mais seguros que existe. Ao optar por comprar um imóvel, você está garantindo um patrimônio próprio que, diferentemente do investimento em ações, por exemplo, não sofre com as oscilações do mercado financeiro.  

Há, ainda, diversos tipos de linhas crédito para esse investimento ou ainda opções como o consórcio, que tornam tudo muito mais fácil. A escolha da modalidade depende, é claro, da sua condição financeira e de quanto tempo você pretende levar para quitar a compra.

Outra vantagem de comprar um imóvel é que ele tende a valorizar com o passar do tempo. Dependendo de fatores como localização, conservação e benfeitorias, a casa, apartamento ou terreno tende a valer muito mais do que o preço inicial do negócio. Além disso, caso ocorra algum problema financeiro ou alguma mudança em sua vida, sempre é possível obter ganhos com a locação ou venda do seu imóvel. 

Em relação a ter uma casa própria, os benefícios também são muitos. Por ser proprietário, você tem total poder de decisão sobre o que modificar ou alterar no imóvel para deixá-lo com a sua cara e de acordo com as necessidades da sua família. Reformas e obras para personalizar os cômodos não precisam de autorização e podem ser feitas quando e do modo que você quiser, o que não é possível em um imóvel alugado. 

A compra também pode ser benéfica para quem busca estabilidade na vida ou tenha filhos, por exemplo, já que a tendência é que a família permaneça por muitos anos no mesmo lugar, sem ter que alterar a rotina por causa de mudanças.

Desvantagens de comprar um imóvel

A principal desvantagem para a maioria das pessoas que compram imóveis é que precisam lidar com financiamentos a longo prazo. Em momento econômico de incertezas, o risco de instabilidade ou desemprego é alto, o que torna o investimento no imóvel bastante arriscado se você não tiver recursos suficientes reservados.

Ou seja, quem vai financiar precisa, primeiro, fazer um planejamento financeiro para descobrir se tem condições de arcar com as parcelas do crédito imobiliário. 

Outro ponto é que, se o seu objetivo for morar no imóvel por pouco tempo, seja por razões profissionais ou se pretende aumentar a família, o esforço pode não compensar. 

Ou se você ainda é jovem e deseja morar sozinho, por exemplo, talvez alugar um imóvel seja a melhor opção para você. Já que, ao longo do tempo, você pode analisar novos imóveis, bairros e localizações que podem ser sua moradia fixa no futuro.

Além disso, há a questão da desvalorização do imóvel. Ainda que esta não seja uma tendência de mercado, o risco de realizar um mal negócio é sempre possível. 

Afinal, é melhor comprar ou alugar um imóvel?

Talvez essa seja uma das perguntas mais comuns por quem procura por imóveis para morar. Mas essa resposta vai depender muito do contexto familiar e dos objetivos de cada pessoa, de cada investimento. Vale ressaltar que não existe o certo ou o errado, mas sim o ideal para cada perfil. No que diz respeito ao mercado, para ter certeza do melhor investimento a ser feito, consulte um corretor ou imobiliária de sua confiança.

A etapa de fazer as contas é essencial para decidir o que é melhor a se fazer entre a escolha de alugar ou comprar um imóvel. Por isso, coloque as contas no papel e avalie bem de acordo com a sua condição financeira.

Quando vale a pena comprar um imóvel?

Nem sempre a realidade será a mesma para todos os perfis de clientes ou para as mais variadas regiões do país, mas existem alguns cenários em que vale muito a pena considerar a compra de um imóvel, como o caso de baixa na taxa básica de juros; variedade de ofertas de crédito; queda no valor dos imóveis.

Quando vale a pena alugar um imóvel?

Normalmente o aluguel acaba sendo mais vantajoso para quem não quer se comprometer com o custo de um imóvel a longo prazo e para famílias que não vêem problemas em viver nas condições contratuais, por vezes limitadas. É possível ter um lar que seja a cara da sua família, com a sua personalidade e tudo o que você deseja, pagando apenas o valor de aluguel e demais taxas vinculadas ao serviço.

Também é muito vantajoso alugar um imóvel quando se dispõe de recursos para investimento. Em vez de comprar um imóvel, aplica-se a renda e aproveita os rendimentos para custear a própria locação, por exemplo.

A locação também é um bom caminho quando você precisa morar perto do trabalho, escolas ou opções de lazer. Se trocar de emprego, por exemplo, basta você mudar também de endereço. 

Encontre seu imóvel em Limeira

Agora que você já sabe todos os prós e contras de comprar ou alugar um imóvel, pode avaliar com mais calma qual a melhor opção para você. De todo modo, é essencial que você não tome essa decisão sozinho e conte com auxílio profissional para não comprometer sua vida financeira. 

Para isso, conte sempre com a Roque Imóveis, imobiliária em Limeira com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Somos apaixonados pelo que fazemos e totalmente preparados para te orientar, tanto na compra, como na locação. 

Entre em contato conosco e vamos conversar!