Não é nenhuma novidade que ter uma casa própria está entre os maiores sonhos dos brasileiros. Por se tratar de um grande investimento, muita gente não sabe por onde começar para concretizar essa ambição. É normal ter dúvidas sobre como juntar dinheiro para comprar um imóvel mas, nesse artigo, nós vamos poder te ajudar a se organizar para tomar essa importante decisão financeira.
Estima-se que, em todo o Brasil, mais de 13 milhões de famílias pretendem comprar um imóvel nos próximos dois anos. Esse estudo, realizado pela Datastore, mostra que a intenção de compra de casas ou apartamentos cresceu devido ao atual cenário econômico e social do país e do mundo.
Após quase dois anos de pandemia e uma necessidade de readequações em diversos aspectos da vida, a população demonstrou desejo em adquirir imóveis no intuito de garantir mais conforto e praticidade, principalmente com a ideia do home office estando cada vez mais presente nos lares brasileiros.
Portanto, se você quer comprar um imóvel agora, saiba que você não está sozinho.
Por que vale a pena investir em um imóvel?
Existem algumas razões que fazem valer a pena o investimento em imóveis:
- Segurança e valorização: desde que seja mantida a qualidade estrutural e as vantagens da região onde se encontra, o imóvel não perde valor ao longo do tempo, apenas ganha;
- Lucro: quando o imóvel é seu, você pode fazer o que bem entender com ele. Pode utilizá-lo como moradia – economizando no aluguel – ou locando para um inquilino – gerando uma boa garantia de valor mensal;
- Garantia: ter um imóvel é uma garantia para o futuro, já que se trata de um bem durável. Ou seja, é uma forma de manter o seu dinheiro seguro.
Como juntar dinheiro para comprar um imóvel?
Para tomar essa decisão da melhor forma possível, é necessário planejamento. Para não cair em armadilhas que vão te deixar preso a dívidas, confira nossas dicas sobre como juntar dinheiro para comprar uma casa ou um apartamento.
Antes de tudo, escolha o tipo de imóvel que você precisa
Quando você vai fazer um investimento como esse, é importante pensar para além do “querer”. Em se tratando de imóveis, entenda o que você precisa, ou seja, o que faz mais sePara isso, algumas perguntas merecem ser respondidas, como:
- Você vai utilizar o imóvel como moradia ou pretende alugá-lo para conseguir uma renda extra?
- Você possui ou pretende formar família ou morar sozinho?
- Seu emprego é estável ou você muda com facilidade?
- Possui animais de estimação?
Esses são apenas alguns exemplos de questionamentos que, a depender das respostas, podem mudar a sua percepção de que imóvel você pretende adquirir. Portanto, pergunte-se e reflita sobre as possibilidades que você tem em mente antes de fazer qualquer comprometimento.
Corte gastos e faça um planejamento financeiro
Caso você não seja uma pessoa muito organizada financeiramente, a hora de mudar de hábitos é agora. Para encontrar uma forma de como juntar dinheiro para comprar um apartamento ou uma casa, é preciso acumular um alto valor, então, é preciso estar disposto a cortar gastos desnecessários para conquistar esse sonho.
Faça uma planilha de tudo o que se ganha e o que se gasta atualmente. Dentro do que se gasta, verifique o que pode ser considerado supérfluo e dispense. Esses “gastos invisíveis” passam despercebidos e fazem toda a diferença no balanço mensal. Então, faça um planejamento financeiro a longo prazo para conseguir se comprometer com esse investimento sem se preocupar com dívidas.
Separe 20% do valor do imóvel
Muita gente opta pelo financiamento para comprar imóveis. Sabendo que, normalmente, é possível financiar até 80% do valor de imóveis, é interessante que você reserve, pelo menos, 20% do valor total para dar de entrada.
Caso você ainda não possua esse valor guardado, comece a guardar cada pouquinho que sobra mensalmente em aplicações de baixo risco, como poupança ou Certificados de Depósito Bancário (CDBs).
É importante destacar que, quanto maior o valor da entrada em um financiamento imobiliário, menores serão os juros na compra de uma casa ou apartamento. Portanto, se você conseguir guardar mais do que 20% para a entrada, é uma ótima atitude para dar continuidade ao investimento.
Além disso, existem gastos relacionados a burocracias – como impostos, documentos de banco, análise jurídica, taxas de imobiliárias – com os quais você precisará arcar. Você precisa se preparar para sustentar esses gastos.
Tenha uma reserva financeira para gastos adicionais
Para comprar uma casa ou apartamento, você precisa estar preparado para gastos extras mensais durante algum tempo. Portanto, poupar, pelo menos, 30% da sua renda mensal pode ser uma boa ideia para ajudar a arcar com as parcelas do financiamento e demais despesas que possam surgir ao longo do processo de compra.
Conheça a região do imóvel
Principalmente se você pretende morar no imóvel adquirido, quando for juntar dinheiro para comprá-lo, é necessário pensar nos gastos que você terá na região em que irá viver. Por exemplo, como será a sua locomoção na região? Fica próximo ao seu trabalho? Pode levar as crianças à pé para a escola? Tudo isso deve ser levado em consideração.
Além disso, o custo de vida varia bastante de um bairro para o outro, com relação a transporte, supermercado e farmácia. Então, pense na sua realidade para avaliar as opções e oportunidades.
Comprar casa ou apartamento?
Não existe uma resposta única para esse questionamento. Essa decisão deve ser tomada baseada no seu momento atual de vida e nos planos que você tem para o futuro.
Esses dois tipos de imóveis possuem vantagens e desvantagens a depender do seu estilo de vida e da cidade onde você mora ou pretende morar.
Geralmente, morando em uma casa, você terá: maior privacidade, maior espaço para crianças e animais e mais liberdade para eventuais mudanças.
Em contrapartida, morar em casa pode ser mais perigoso, já que, em sua maioria, não fazem parte de um condomínio e não possuem nenhum reforço de segurança.
Já morando em um apartamento, você terá: mais segurança, mais praticidade no dia a dia, mais interação com a comunidade.
Mas você também deve levar em consideração que morar em apartamento exige mais atenção a regras comuns, como: respeito aos horários permitidos para obras e mudanças, silêncio após determinado horário etc.
Cabe a você escolher o que é mais interessante para aplicar o investimento de uma compra.
Como conseguir juntar dinheiro para comprar um imóvel ganhando pouco?
Sabemos que, para quem ganha pouco, o objetivo de ter uma casa própria pode soar distante. Mas esse não é um sonho impossível. Para quem precisa juntar dinheiro para comprar um imóvel mas ganha pouco, existem algumas formas de pagamento e financiamento que podem ajudar bastante no processo.
Por exemplo, através do programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida), compradores têm acesso a taxas de juros mais baixas, subsídio e um bom prazo para pagamento das parcelas. Uma ótima alternativa para quem tem uma renda mensal menor.
Além disso, com o Casa Verde e Amarela, também é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para bancar o financiamento imobiliário. Existem várias faixas desse programa, a depender da renda mensal do interessado e do tipo de imóvel, com a composição de renda o processo também fica mais fácil. Então, não desista do seu sonho! É possível comprar a casa própria mesmo ganhando pouco.
Qual a melhor forma de financiar um imóvel?
Sim, vale a pena financiar um imóvel. E existem vários tipos de financiamento no Brasil. Veja as características deles para entender qual é mais adequado para você:
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
Programa de financiamento habitacional do governo que, atualmente, financia imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão com juros de até 12%. É neste tipo de financiamento que o programa Casa Verde e Amarela está incluso.
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Também é uma alternativa do governo que financia imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que não estão inclusos no SFH, sem limite de renda comprometida e com taxa de juros máxima de 12% ao ano.
Para entender mais sobre esses diferentes financiamentos imobiliários, confira o artigo: Conheça os dois tipos de financiamento imobiliário brasileiro.
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Leia também: como financiar uma casa em Limeira SP
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