Com o aquecimento do mercado de locação de imóveis, o seguro fiança tem se destacado como garantia locatícia como uma solução eficiente e prática para inquilinos e proprietários.
De acordo com a Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg), o seguro fiança registrou um crescimento significativo de 195% entre 2020 e 2024, passando de pouco mais de R$44 milhões para quase R$130 milhões. Em comparação com 2023, o aumento foi de 25,8%, refletindo a alta de 16,2% no índice FipeZAP para preços de locação residencial no início deste ano.
Para saber mais sobre essa garantia e as vantagens de utilizá-la, neste texto você poderá ler mais sobre:
O que é seguro fiança?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia em que uma seguradora se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e outras despesas caso o inquilino fique inadimplente.
Como funciona o seguro fiança?
O seguro fiança é uma solução prática para garantir o pagamento do aluguel. O processo começa com o locatário contratando o seguro junto a uma seguradora.
A seguradora avalia o perfil do locatário e, se aprovado, emite a apólice do seguro. Com essa apólice, o locatário oferece ao locador a garantia do pagamento.
Se o locatário não cumprir com as obrigações de pagamento, a seguradora cobre o aluguel e demais despesas previstas no contrato.
Posteriormente, a seguradora cobra do locatário os valores pagos. Esse mecanismo garante a segurança do locador e facilita a vida do locatário, tornando a locação mais simples e segura para ambas as partes. Para o processo ficar ainda mais claro, confira o infográfico abaixo:
Qual é o valor do seguro fiança?
O valor do seguro fiança varia entre 10% a 15% do valor total do pacote de locação. Por exemplo, em um contrato de R$ 2.000 mensais, o seguro fiança pode custar entre R$ 2.400 e R$ 3.600 anuais, sendo possível parcelar esse valor em até 12 vezes.
Além do aluguel, o seguro cobre despesas como IPTU e condomínio, podendo englobar contas de consumo, danos ao imóvel, reparos e multas, a depender do que foi acordado em contrato inicial.
Quais as vantagens de usar seguro fiança?
O seguro fiança oferece diversos benefícios para locadores e locatários, tornando o processo de locação mais ágil e seguro:
1. Elimina a necessidade de um fiador
Encontrar um fiador pode ser uma tarefa difícil e constrangedora, além de demandar tempo. Com o seguro fiança, o locatário elimina essa etapa, ganhando agilidade e evitando o desconforto de pedir a alguém para assumir essa responsabilidade.
2. Acelera a aprovação do contrato
Sem a necessidade de buscar um fiador ou fazer um depósito caução, a aprovação do contrato de locação é muito mais rápida. Geralmente, a aprovação geralmente ocorre em alguns minutos, embora o prazo máximo seja de 24 horas para imóveis residenciais e 48 horas para comerciais.
Isso permite ao inquilino mudar-se para o imóvel desejado com mais rapidez e facilidade.
3. Inclui serviços de manutenção emergencial
Alguns seguros fiança oferecem serviços de manutenção emergencial 24 horas, cobrindo problemas como vazamentos, falhas elétricas e outros reparos urgentes.
Esse benefício poupa o inquilino de despesas inesperadas com manutenção e oferece tranquilidade ao saber que terá suporte imediato em situações de emergência.
4. Facilidade para pagamento do seguro
O custo do seguro fiança, que varia entre 10% e 15% do valor anual do aluguel, pode ser parcelado mensalmente. Essa opção torna o seguro mais acessível, evitando que o locatário precise desembolsar uma grande quantia de uma só vez, como seria necessário com um depósito caução.
5. Garante o pagamento de aluguéis atrasados
Para o locador, o maior benefício do seguro fiança é a garantia do recebimento dos aluguéis e encargos, mesmo em caso de inadimplência do inquilino. A seguradora cobre os valores devidos, proporcionando segurança financeira ao proprietário e evitando prejuízos durante processos judiciais.
Aluguel com agilidade e segurança é na Roque
A Roque Imóveis, fundada em 1984 e hoje é líder e referência de mercado em Limeira e região, sempre buscando inovar para garantir um relacionamento mais próximo e humano com nossos clientes. Para um processo de locação tranquilo e ágil, siga o passo a passo:
- Consulte nossa seleção de imóveis: utilize a filtragem de nossa seleção de imóveis para encontrar o que combina com você;
- Agende suas visitas: selecione os imóveis que mais lhe interessam e agende uma visita para conhecê-los pessoalmente;
- Escolha a garantia locatícia: escolha a melhor opção de garantia locatícia para sua necessidade. Temos diversas opções para você utilizar;
- Deixe a burocracia com a gente: assinatura de contrato simplificada, com apoio em todo o processo para garantir a melhor experiência de locação;
- Prepare a mudança: depois de tudo resolvido e aprovado, prepare a mudança para o seu novo lar.
É possível contar com o seguro fiança mais tradicional e também opções inovadoras que têm surgido no mercado. Confira as opções para encontrar a que encaixa melhor no seu momento de vida:
- Seguro Fiança: em parceria com a Porto Seguro, a Roque Imóveis oferece esta garantia locatícia, que dispensa a necessidade de um fiador. As taxas começam a partir de 14% sobre o aluguel;
- Credpago: uma solução moderna que permite o pagamento da taxa de 11% do valor do aluguel via cartão de crédito, PIX ou boleto. A taxa SETUP de R$ 120,00 pode ser parcelada em até 3x sem juros;
- CredAluga: proporciona uma experiência de locação ágil e descomplicada, com uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel + encargos. A taxa SETUP é de R$ 150,00, e pode ser paga pelo cartão de crédito ou boleto;
- Alpop: oferece proteção do aluguel com taxas mensais variando de 10,5% a 16% sobre o valor do aluguel + encargos. A taxa de contratação varia de R$ 89,00 a R$ 120,00.
Tudo pronto para iniciar a busca pelo seu próximo lar? Então confira imóveis para alugar.
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