tendências do mercado imobiliário
Cassio Roque

No final de cada ano, as atenções se voltam para as tendências do mercado imobiliário do ano seguinte. Em 2023, apesar de um início marcado por incertezas, o mercado se revelou dinâmico e lucrativo. 

Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) destacam esse crescimento: houve um aumento de 12% no setor nos primeiros seis meses de 2023, comparado ao mesmo período do ano anterior, totalizando uma movimentação de 19 bilhões de reais. 

Além disso, a venda de imóveis registrou um incremento de 9,8%. Para entender o que esperar em 2024, prossiga com a leitura e descubra mais informações relevantes como:

Quais são as tendências do mercado imobiliário em 2024?

Ficar atento às tendências do mercado imobiliário é importante para você que quer comprar, alugar ou vender um imóvel. 

O crescimento do setor é uma aposta para o próximo ano, mas de forma mais equilibrada e sustentável.

Isso deve influenciar  o mercado de diversas formas, confira:

1. Aumento do crédito imobiliário

O ano de 2024 é projetado para ser um dos mais promissores para o crédito imobiliário, devido à melhoria do cenário macroeconômico. 

Especialistas antecipam que o volume de concessões de financiamento imobiliário se manterá elevado, atingindo alguns dos melhores índices dos últimos anos. 

Este crescimento reflete uma maior confiança dos investidores e consumidores, facilitando o acesso ao financiamento para compra de imóveis e impulsionando o mercado imobiliário.

2.  Incentivo a compra do primeiro imóvel

O próximo ano promete ser altamente favorável para a compra do primeiro imóvel, impulsionado por incentivos governamentais substanciais. 

O orçamento para moradia aumentou significativamente, passando de R$ 80 milhões para R$ 10 bilhões. Adicionalmente, foi restabelecida uma faixa de financiamento especial, visando facilitar a aquisição de moradias para famílias com renda mais baixa, tanto em áreas urbanas quanto rurais. 

Essas medidas devem aumentar a demanda por imóveis, especialmente entre os compradores de primeira viagem, e ter um impacto positivo no mercado imobiliário em 2024.

3. Médio e alto padrão têm grande espaço

O mercado imobiliário brasileiro vem demonstrando um crescimento notável, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão. Segundo dados  da Abrainc-Fipe, o primeiro semestre de 2023 testemunhou um aumento de 9,8% na comercialização de novos imóveis em todo o Brasil, em comparação com o mesmo período de 2022. 

Este crescimento é ainda mais expressivo no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), que registrou um impressionante aumento de 22,8% em relação ao ano anterior.

Dessa forma, as perspectivas para 2024 são extremamente otimistas para empresas que possuem um portfólio voltado para o mercado de imóveis de luxo.

4. Investimentos mais rentáveis 

A queda da taxa Selic e outros indicadores macroeconômicos favoráveis estão tornando o mercado imobiliário uma opção atraente para investidores. 

Espera-se que o início de 2024 seja um período muito positivo para investimentos no setor, dada a combinação de alto potencial de valorização dos imóveis e rendimentos lucrativos de aluguéis. 

Essa tendência representa uma oportunidade significativa para as imobiliárias e destaca o mercado imobiliário como um dos investimentos mais rentáveis e seguros no contexto econômico atual.

5. Sustentabilidade 

A sustentabilidade tem se firmado como uma tendência em ascensão no mercado imobiliário, refletindo a crescente consciência ambiental de compradores e locatários. 

À medida que avançamos para 2024, espera-se que a demanda por imóveis sustentáveis continue a aumentar. Essa tendência é alimentada por um interesse coletivo em reduzir os impactos ambientais e promover uma vida mais ecológica.

Os imóveis sustentáveis são projetados e construídos com o objetivo de minimizar o consumo de recursos naturais, como energia e água. 

Eles incorporam tecnologias e práticas de construção que visam a eficiência energética, a utilização de materiais sustentáveis, e a redução da pegada de carbono.

Isso inclui, por exemplo, o uso de sistemas de energia solar, isolamento térmico eficiente, e instalações de captação e reaproveitamento de água da chuva.

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O investimento imobiliário em Limeira vale a pena?

O mercado imobiliário de Limeira em 2024 reflete as tendências positivas observadas no mercado nacional. Com a contínua queda da taxa Selic, que atingiu índices historicamente baixos, os imóveis na cidade se tornaram mais rentáveis e acessíveis, atraindo um número maior de investidores e compradores. 

Este cenário favorável é um resultado direto das políticas macroeconômicas e da confiança renovada no mercado imobiliário.

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Durante o ano, Limeira viu um aumento significativo no número de lançamentos imobiliários, continuando a tendência de crescimento observada desde 2023. 

Estes novos empreendimentos, que incluem opções de médio e alto padrão, bem como imóveis sustentáveis, atendem a uma variedade de preferências e necessidades dos consumidores.

Além disso, a reativação do programa habitacional para famílias com renda mais baixa e os incentivos fiscais para o setor imobiliário estimularam ainda mais o mercado. 

A combinação de empreendimentos sustentáveis, imóveis de luxo, e opções mais acessíveis ressalta a diversidade do mercado imobiliário de Limeira e o torna um destino atraente para uma ampla gama de investidores em 2024. 

Com a demanda crescente e a oferta variada, a satisfação dos futuros moradores e investidores parece garantida, consolidando Limeira como um local de destaque para investimentos imobiliários neste ano.

Como investir no mercado imobiliário de Limeira?

O cenário imobiliário em Limeira está se mostrando cada vez mais promissor, com um aumento contínuo no valor por metro quadrado. Este crescimento é impulsionado pela valorização consistente dos imóveis, especialmente após a conclusão das obras e a ocupação das propriedades. Para investidores e compradores, este é um momento ideal para explorar as oportunidades que a cidade oferece.

Ao considerar um investimento imobiliário em Limeira, é fundamental definir um orçamento claro, seja para pagamento à vista ou para financiamento. 

Além disso, uma análise cuidadosa das opções disponíveis no mercado, incluindo imóveis, terrenos e cotas em construções, é crucial para tomar uma decisão informada.

Neste cenário promissor, a Roque Imóveis se destaca como uma empresa líder e de referência. Fundada em 1984 por Odécio Grassiani Roque e posteriormente ampliada por Cassio Roque, a imobiliária se consolidou com um portfólio diversificado, incluindo serviços de locação e administração de imóveis. 

Hoje, ela é reconhecida pela inovação e pelo relacionamento próximo e humanizado com seus clientes. Se você está pensando em investir ou comprar imóveis em Limeira, a Roque Imóveis oferece a experiência e o suporte necessário para garantir as melhores escolhas. 

Entre em contato para explorar as oportunidades disponíveis e fazer um investimento seguro e rentável.

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Cassio Roque

Desde 1985 fazendo a diferença na Roque Imóveis. Em sua trajetória, se formou em Direito pela PUC e fez também um MBA de Gestão Empresarial pela FGV. Hoje é CEO da empresa e dedica seu trabalho a ajudar pessoas a realizarem excelentes negócios imobiliários na cidade de Limeira. CRECI 45259.