Cassio Roque

Se você quer saber como funciona para colocar um imóvel na imobiliária para alugar, está no lugar certo. Contar com uma empresa especializada traz várias vantagens, como evitar conflitos com inquilinos e garantir segurança jurídica durante todo o processo. 

Além disso, o mercado de locação de imóveis no Brasil tem se mostrado um setor em constante crescimento, fazendo com que essa seja uma ótima oportunidade para você. Por isso, neste artigo você irá tirar as suas dúvidas lendo sobre:

O que é preciso para colocar um imóvel para alugar?

Para colocar um imóvel para alugar é necessário seguir algumas etapas, que proporcionam maior segurança e garantia de bons negócios: 

  1. Escolha uma imobiliária de confiança: pesquise uma imobiliária com boa reputação e que ofereça serviços como divulgação em portais, redes sociais, e suporte jurídico. Isso assegura que seu imóvel seja bem gerido e amplamente divulgado; 
  2. Prepare a sua documentação: Para anunciar um imóvel você só precisa da sua documentação pessoal e do comprovante de propriedade da residência; 
  3. Deixe o imóvel pronto para visitas: Isso inclui organizar o espaço, destacar suas qualidades e realizar uma vistoria inicial para documentar as condições do imóvel. Esse laudo será utilizado na entrega do imóvel ao inquilino, evitando futuros conflitos.

Quanto uma imobiliária cobra para administrar um imóvel?

O valor cobrado por uma imobiliária para administrar um imóvel costuma variar conforme a região e os serviços oferecidos. Em geral, a taxa de administração fica na faixa de 10% do valor do aluguel.

Por exemplo, se o aluguel do seu imóvel for R$ 2.000, a taxa mensal gira em torno de R$ 160 e R$ 200.

Esse valor geralmente cobre serviços como a gestão financeira (recebimento de aluguéis e repasse ao proprietário), elaboração e assinatura de contratos, e atendimento ao inquilino.

Como funciona para colocar um imóvel na imobiliária para alugar?

Colocar um imóvel para alugar por meio de uma imobiliária envolve algumas etapas que garantem a segurança e eficiência no processo de locação. A seguir, apresentamos um passo a passo para que você possa entender como funciona:

1. Escolha uma imobiliária de confiança

O primeiro passo é encontrar uma imobiliária que tenha boa reputação e experiência no mercado. Pesquise referências, converse com outros proprietários e certifique-se de que a imobiliária oferece suporte jurídico e realiza a divulgação adequada do seu imóvel. Isso garante que o processo de locação será conduzido de forma profissional e segura.

2. Preparação do imóvel

Com a imobiliária escolhida, é hora de preparar o imóvel para receber visitas. Mantenha o imóvel limpo, faça reparos necessários e, se possível, invista em uma pintura nova. Uma apresentação bem-feita pode acelerar o processo de locação e aumentar o valor do aluguel.

3. Documentação necessária
A documentação deve estar em ordem para que o processo siga sem complicações. Você precisará fornecer:

  • Documento de identidade (RG e CPF);
  • Comprovante de propriedade do imóvel (escritura ou contrato de compra e venda);
  • Certidões negativas de débitos e, em alguns casos, cópia do IPTU atualizado.

Essa organização é fundamental para que a locação ocorra sem atrasos.

4. Vistoria do imóvel

A imobiliária realizará uma vistoria inicial para documentar o estado do imóvel, verificando aspectos como a parte hidráulica, elétrica e a estrutura geral. Esse laudo será utilizado ao final do contrato para garantir que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições, evitando possíveis conflitos.

5. Divulgação do imóvel

A imobiliária será responsável por criar uma descrição detalhada do imóvel, tirar fotos profissionais e anunciar em portais imobiliários e redes sociais. Esse passo é crucial para garantir que seu imóvel tenha visibilidade e atraia potenciais inquilinos.

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Anunciar seu imóvel com a nossa equipe especializada traz inúmeras vantagens que garantem tranquilidade, eficiência e segurança. Com mais de 40 anos de experiência no mercado, somos referência em locação de imóveis na região. Aqui estão alguns dos principais benefícios ao escolher nossos serviços:

  • Divulgação ampla e estratégica; Além do site, seu imóvel será promovido em grandes portais e redes sociais, como Facebook, Instagram, Google, e os maiores sites imobiliários, garantindo visibilidade para um público maior e mais qualificado;
  • Equipe especialista; Contamos com uma equipe dedicada exclusivamente à locação e venda de imóveis, focada em fechar o melhor negócio para você. Isso significa uma gestão profissional e personalizada, desde a avaliação até a assinatura do contrato;
  • Confiança e segurança; Com uma longa trajetória no mercado, oferecemos segurança em todas as etapas do processo. Além disso, por meio da parceria com a CashGo, oferecemos a possibilidade de antecipar até 24 meses de aluguel em apenas 24 horas, sem alienar o imóvel e com as melhores condições do mercado.

Aproveite essas e muitas outras vantagens. Anuncie com a Roque em poucos passos.

Cassio Roque

Desde 1985 fazendo a diferença na Roque Imóveis. Em sua trajetória, se formou em Direito pela PUC e fez também um MBA de Gestão Empresarial pela FGV. Hoje é CEO da empresa e dedica seu trabalho a ajudar pessoas a realizarem excelentes negócios imobiliários na cidade de Limeira. CRECI 45259.