O mercado imobiliário passa por uma tendência que está inovando a forma de alugar imóveis: o aluguel online. Esta solução elimina a burocracia da locação de imóveis, facilitando o processo para proprietário e inquilinos.

Funciona assim: o proprietário cadastra o imóvel no portal, o inquilino escolhe o imóvel, envia uma proposta e o proprietário vai aceitar ou não. Se a proposta do inquilino for aceita, o contrato é enviado por e-mail.

O principal objetivo do aluguel online é evitar burocracia na locação de imóveis, agilizando a documentação e a entrega das chaves. Porém, alguns problemas comuns acontecem entre proprietários e inquilinos, conheça cinco deles:

  1. FALTA DE PAGAMENTO DO ALUGUEL
    A tal da inadimplência. No caso do aluguel online, o proprietário precisa entrar em contato com o inquilino para fazer a cobrança. E, além do aluguel, não há controle sobre o pagamento dos demais encargos: condomínio, água, luz, seguro incêndio, entre outros.

Em algumas situações, é preciso ir até o imóvel para fazer a cobrança pessoalmente, o que gera um constrangimento tanto para o proprietário quanto para o inquilino.

  1. FALTA DE SEGURANÇA
    O ambiente digital é repleto de brechas e com o aluguel online não é diferente. Alguns criminosos se aproveitam da falta de segurança para lucrar com o dinheiro proposto para a reserva de um imóvel. Assim que a transação é realizada, o inquilino não tem a segurança de que o imóvel estará desocupado e em bom estado para morar.
  2. FALTA DE BUROCRACIA NECESSÁRIA
    Alguns trâmites burocráticos são necessários para garantir os direitos do proprietário e do inquilino. Sem eles, não há segurança sobre o recebimento do aluguel e a ocupação ou desocupação do imóvel. O aluguel online foge disso e, por causa da falta de burocracia necessária, a defesa das obrigações de ambas as partes foge do controle.

Por exemplo, a falta de vistoria na entrada e saída do imóvel para entregá-lo ou recebê-lo de volta em bom estado, cobrando os reparos ou reformas necessárias.

  1. FALTA DE VISTORIA DETALHADA
    Uma imobiliária contrata um profissional específico para fazer uma vistoria detalhada de entrada no imóvel. No caso do aluguel online, a vistoria de entrada é superficial. E na hora de contestar a vistoria e solicitar reparos, o processo é mais demorado, porque não há uma unidade física na qual você pode ir caso a resposta por e-mail ou telefone demore para chegar.
  2. FALTA DE HUMANIZAÇÃO
    É o trabalho humano que reforça a confiança que o proprietário e o inquilino precisam para fazer uma locação de imóvel segura. Por isso, contar com uma imobiliária vai garantir que o contrato de aluguel seja justo para ambas as partes e todas as obrigações serão cumpridas de acordo com a Lei do Inquilinato.

Para alugar um imóvel em Limeira, a Roque se coloca à sua disposição. O nosso setor de locação de imóveis conta com corretores experientes no mercado e que ajudarão você a escolher o imóvel ideal de acordo com as suas necessidades. Entre em contato conosco se tiver dúvidas!

Está na Roque Imóveis há 33 anos, onde fez sua carreira. Em sua trajetória profissional, se formou em Ciências Contábeis pelo ISCA faculdades e cursou também um MBA de Gestão Empresarial pela FGV. Com dedicação e experiência ao longo dos anos, conquistou o cargo de Gerente Geral, o qual exerce atualmente. CRECI 31782.