Por que investir em imóveis: confira as principais vantagens

O investimento em imóveis é um dos mais seguros do mercado. Isso porque a valorização do imóvel não está atrelada somente a índices econômicos, mas a outros aspectos que podem garantir o retorno do investimento. Se você está pensando em investir em imóveis, acompanhe neste artigo quais são as principais vantagens dessa modalidade.

O que você lerá neste post:

• Vale a pena investir em imóveis
• Vantagens de investir em imóveis
• Investimento em imóveis como funciona
• Melhor tipo de imóvel para investir

Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem registrado uma ampla expansão. Entre os motivos para isso estão a redução histórica das taxas de juros e até mesmo o novo comportamento dos consumidores em relação ao imóvel. Durante a pandemia, pelo fato das pessoas passarem mais tempo em casa, muitas famílias mudaram seus conceitos referentes à moradia.

Em 2022 os juros voltaram a subir, com o aumento da Selic de 2% para 13,75% ao ano. Mesmo com cautela, o mercado imobiliário segue com boas expectativas. Para especialistas, em tempos de instabilidade o investimento em imóveis é considerado uma maneira de proteger o patrimônio.

Vale a pena investir em imóveis?

Diante desse cenário, a resposta para essa questão é sim, vale a pena investir em imóveis. Para você entender melhor, confira a seguir as vantagens que esse tipo de investimento traz.

Vantagens de investir em imóveis

Valorização do imóvel

A valorização do imóvel é um dos aspectos mais vantajosos para o investidor. A recomendação é avaliar o imóvel antes da compra, pois algumas características são fundamentais para que a valorização do bem se concretize. Entre elas estão a localização, o estado de conservação do imóvel, a metragem e os diferenciais construtivos (vagas de garagem, suítes, varanda etc.). A longo prazo, a valorização do imóvel pode ser bem significativa.

Renda passiva

Outra vantagem de quem investe em imóveis é obter uma renda passiva – seja por meio da locação ou da revenda da propriedade. No caso do aluguel, o valor pode ser aplicado na própria manutenção e outras despesas do imóvel, para uso particular ou ainda para um novo investimento. Já a venda do imóvel pode reverter em um lucro ainda maior.

Ampliação do patrimônio

A ampliação do patrimônio do investidor é outro benefício. O imóvel é um bem físico, um ativo de alto valor tangível. O crescimento do patrimônio é uma garantia de estabilidade financeira para o investidor e para seus familiares, que herdarão os bens no futuro.

Diversificação do investimento

Diversificar o portfólio de investimentos é uma recomendação de especialistas tendo em vista a redução de riscos. Levando isso em conta, o imóvel torna-se uma excelente opção para a construção do patrimônio financeiro do investidor. 

Facilidade de pagamento

As possibilidades de crédito imobiliário para a compra de imóveis também trazem otimismo para o setor. Atualmente, os bancos oferecem várias modalidades de financiamento, com juros e prazos diferenciados.

Investimento em imóveis: como funciona

Para investir em imóveis com garantia de retorno de investimento é necessário contar com a orientação de especialistas. Isso porque investir no setor exige conhecimentos específicos dos mercados imobiliário e financeiro. 

Ao contar com uma imobiliária ou um corretor de imóveis especializado nesse ramo, o investidor receberá informações referentes às melhores oportunidades, bem como a possíveis riscos. Também terá acesso a dados precisos sobre a demanda, as melhores regiões e tipos de imóveis mais indicados para o seu perfil de investidor. Os fatores e as tendências de mercado a serem analisados, bem como os índices da economia que afetam a negociação também são itens que você deverá levar em consideração.

Melhor tipo de imóvel para investir 

Entre os imóveis mais recomendados para investimento estão studios e apartamentos menores, que podem ser alugados por temporada ou por prazos mais longos. Salas comerciais também costumam atrair a atenção dos investidores. Mas há também aqueles que preferem investir em imóveis mais completos, como casas e sobrados ou apartamentos maiores. A definição dependerá do valor disponível para o investimento e da expectativa de rentabilidade.

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio, pois garante o retorno do investimento por meio de uma renda passiva e fixa – todo mês o proprietário pode contar com o dinheiro do aluguel.

Para investir com esse foco é preciso pesquisa de mercado, bem como investigação do real potencial de lucro que os imóveis em vista representam.

Investir em imóveis na planta é um bom negócio

Investir em imóveis na planta também é um bom negócio, uma vez que esse tipo de empreendimento valoriza muito do lançamento à entrega das chaves. Nesse caso, a dica é pesquisar o histórico da construtora, já que o imóvel é adquirido na planta e só será entregue futuramente. 

A média de valorização desse tipo de imóvel pode variar entre 15% a 40% e o investidor tem que ter em mente que só terá o retorno do investimento depois do imóvel ser entregue oficialmente.

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