7 motivos para investir em um lançamento imobiliário

Quem pensa em comprar um imóvel normalmente passa por um turbilhão de sentimentos com relação ao tipo de investimento que pode e deve ser feito, conforme o poder de compra existente. Dentre as inúmeras decisões, uma das mais importantes a serem tomadas é se esse investimento será em um imóvel pronto ou um lançamento imobiliário (imóvel na planta). 

Se a ideia é comprar um imóvel para investimento futuro, ou para morar — nesse caso, considerando que há tempo hábil de espera — os lançamentos imobiliários podem ser a melhor opção, já que são ofertas mais acessíveis. Mas a vantagem não é só essa. 

Neste post, a Roque traz para você alguns esclarecimentos sobre os imóveis em lançamento, listando bons motivos para se investir em imóveis na planta. Confira!

Neste artigo, você encontrará:

• O que é lançamento imobiliário
• Por que investir em um lançamento imobiliário?
• Como comprar um imóvel na planta?
• Cuidados para comprar imóvel na planta
• Lançamentos imobiliários em Limeira

Leia também: Imóveis em Limeira: diferença entre pré-lançamento, na planta e pronto para morar

O que é lançamento imobiliário

São empreendimentos que estão em estágio de venda, antes mesmo da construção: momento em que o projeto é apresentado ao público de interesse.

Mesmo sem conseguir apresentar o imóvel no contexto da obra já pronta, os lançamentos costumam trazer showrooms, maquetes e espaços decorados, conforme especificações da planta, para que o comprador consiga ter uma mínima noção do seu investimento.

Por que investir em um lançamento imobiliário?

Investir em lançamento imobiliário assegurará ao comprador ótimas vantagens, como, por exemplo, uma economia relevante, quando comparado a um imóvel já pronto. Essa economia pode chegar a cerca de 20% ou mais, dependendo da valorização do imóvel quando a obra estiver finalizada.

Além disso, se a pessoa não tiver pressa, comprar o imóvel na planta lhe permitirá ser o primeiro morador e usufruir de todas as garantias e benefícios por parte da construtora.

Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta ou lançamento imobiliário

Conheça agora mais vantagens em adquirir imóveis na planta:

1. Comprar imóvel na planta é mais barato

O custo-benefício é, sem dúvidas, uma das principais vantagens. Por isso a importância de reforçar esse item. Em lançamentos imobiliários, há sempre condições especiais que são ofertadas ao cliente, possibilitando economia e bons negócios em torno de um bem super valorizável. 

2. Possibilidade de valorização

Do momento do lançamento até a entrega, os imóveis costumam valorizar. Portanto, aquele dinheiro que foi investido na compra já rendeu lucro ao proprietário, caso ele pretenda revender. Com o passar do tempo, essa valorização tende a ser ainda maior, principalmente se o empreendimento estiver localizado em uma área ou bairro com potencial estratégico. 

Quanto valoriza um imóvel depois de pronto?

O preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% depois de ficar pronto, de acordo com o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil). Para saber o valor ao certo, é importante que haja uma avaliação por profissionais especializados na área.

3. Escolha da unidade

Adquirindo o imóvel na planta, você poderá escolher a unidade do jeito que preferir, incluindo o andar em que se encontrará o apartamento, proximidade com área de lazer, estacionamento, vista, ventilação, entre outras possibilidades.

4. Personalização

De acordo com a variedade das plantas, em alguns casos, será possível personalizar o imóvel de modo a atender suas necessidades. São as chamadas “plantas flexíveis”, que permitem retirar uma parede para ampliar um espaço, ou mesmo incluir uma parede para fechar um novo cômodo, por exemplo. A criatividade fica ao critério do cliente, que pode inclusive se antecipar quanto aos móveis planejados para os ambientes. 

5. Mais praticidade com a documentação

Por ser o primeiro proprietário, a retirada das documentações será menos numerosa e burocrática, afinal o imóvel  não possuirá documentação antecedente.

6. Imóvel zero, sem problema

Você não precisará de reforma, nem se preocupar com possíveis problemas estruturais herdados de proprietários anteriores. Por um bom tempo, os gastos se resumirão a decoração, mobília e conforto inerentes às exigências pessoais.

7. Planejamento por mais tempo

Se você se antecipar bem, da data da compra até a entrega das chaves, você terá um bom tempo para se planejar e analisar se precisará mudar algo, quanto irá gastar com decoração e móveis, por exemplo. Tempo é valioso e lhe permitirá pensar em tudo com muita calma e tranquilidade.

Como comprar um imóvel na planta?

Comprar um imóvel na planta é um investimento a longo prazo. Por isso, é importante atentar para alguns pontos que podem ser decisivos na escolha. A primeira situação a ser analisada é quanto se tem para pagar pelo imóvel. Tendo conhecimento das condições financeiras, economiza-se tempo na busca e torna o processo mais realista.

Também é importante visitar a região do empreendimento em dias e horários diferentes, de modo a entender como funciona a rotina naquele bairro, por exemplo. Outra dica é procurar ajuda de profissionais especializados, como corretores de imóveis, para tornar o processo de compra mais seguro.

Ler o contrato e tirar todas as dúvidas possíveis também se faz muito relevante, de modo a evitar possíveis aborrecimentos. 

Por fim, reúna toda a documentação necessária. Os documentos exigidos podem variar de região para região. Por isso, consulte especialistas para a sua realidade. Se você pretende investir em Limeira-SP, confira aqui qual é a documentação. 

Como financiar imóvel na planta?

Enquanto as obras estiverem em andamento, o comprador pagará apenas o valor de entrada e as primeiras parcelas do imóvel. O percentual de entrada poderá ser diluído nas parcelas. 

Quando o imóvel estiver pronto, fica a critério do comprador se pagará o saldo devedor à vista, no ato da entrega das chaves, ou se optará por financiamento. Normalmente, essa decisão já é incluída na assinatura do contrato, no momento da compra do imóvel.

Cuidados para comprar imóvel na planta

1. Certifique-se sobre o histórico da construtora e demais responsáveis: comprar um imóvel na planta é uma promessa de que um dia ele será entregue. Por isso, antes de fechar o contrato de compra, procure saber sobre o histórico de todos os envolvidos na obra.
2. Verifique a documentação do empreendimento: as incorporações imobiliárias devem ter registro em Cartório e alvará de construção. 
3. Analise o memorial descritivo: esse é um dos documentos registrados no cartório. Ele deve apresentar características e detalhes da construção, como materiais e equipamentos usados na construção, acabamentos, entre outras informações.
4. Guarde tudo o que tiver com relação à negociação do imóvel: e-mails, mensagens, conversas e acordos/promessas sobre o imóvel. Ter tudo isso em mãos pode lhe servir no futuro. 
5. Visite sempre o local da obra: acompanhar a evolução da construção é importante para ter noção do andamento da obra.
6. Apegue-se ao contrato: fique de olho em todas as cláusulas firmadas, pois o que está no contrato é o que realmente vale. Ter um advogado que analise tudo é uma segurança a mais.
7. Vistorie o imóvel ao receber: em posse do memorial descritivo, analise tudo no imóvel para ver se está como prometido. Só receba as chaves depois de certificar essa conferência. 

Lançamentos imobiliários em Limeira

Conseguiu absorver todo o conteúdo? Independente de ter compreendido tudo, é importante considerar o acompanhamento de profissionais especializados nesse momento importante da sua vida, afinal trata-se de um grande investimento para o futuro.

Se você está em busca de imóveis na planta em Limeira, contate a Roque Imóveis. Temos quase 40 anos no mercado imobiliário e somos especialistas em vendas, ajudando os clientes a fazer o melhor negócio de acordo com cada perfil.