Como financiar uma casa em Limeira (SP)?

Se você busca casas em Limeira para financiar, esse pode ser o momento ideal, já que o Brasil passa por um período de redução na taxa de juros e os financiamentos tendem a baratear até 2024. 

Por isso, neste artigo você pode tirar as suas dúvidas lendo mais sobre: 

• Por que financiar uma casa em Limeira? 
• Como financiar uma casa em Limeira?
• Quais são os tipos de financiamento disponíveis?
• Quais os melhores bairros de Limeira para viver?
• Financie uma casa em Limeira com a Roque

Por que financiar uma casa em Limeira? 

Quando se trata de fazer um investimento imobiliário, a localização e os benefícios da área escolhida são fatores cruciais a considerar. 

Limeira, uma cidade em constante crescimento no estado de São Paulo, surge como uma opção promissora para quem deseja estabelecer raízes ou investir. Vejamos as razões principais para financiar uma casa em Limeira:

• Localização Estratégica: Situada perto de centros importantes como Campinas e São Paulo, Limeira permite fácil acesso a oportunidades urbanas enquanto mantém a tranquilidade de uma cidade menor;
• Infraestrutura Completa: Limeira dispõe de serviços essenciais e amenidades como hospitais, instituições de ensino, centros comerciais e áreas de lazer;
• Potencial de Valorização: Com um mercado em crescimento e recebendo novos investimentos, os imóveis em Limeira têm grande potencial de valorização futura;
• Viver com Tranquilidade: Além de contar com belas áreas verdes, a cidade possui uma menor taxa de criminalidade se comparada a metrópoles, garantindo mais segurança e bem-estar para seus residentes.

Como financiar uma casa em Limeira?

Decidiu que Limeira é o lugar ideal para morar ou investir? Ótimo! Agora, se o próximo passo é financiar o imóvel, saiba como navegar no processo de financiamento imobiliário na cidade: 

1. Entendendo o Crédito Imobiliário 

O financiamento de casas ou terrenos é geralmente feito através do crédito imobiliário. Este tipo de crédito, que pode se estender por até 35 anos, é voltado tanto para propriedades novas quanto usadas. A elegibilidade é determinada após o banco avaliar o imóvel, a renda familiar e as condições de pagamento.

2. Simulação do Financiamento:

Antes de se comprometer, é vital fazer uma simulação online nos sites dos bancos de interesse. 

Atualmente a Roque Imóveis é correspondente da Caixa Econômica Federal e oferece maior agilidade na hora de realizar esse procedimento. É preciso informar: 

• Informe sua renda familiar;
• Estime o valor do imóvel;
• Especifique a localização.

Desta forma, você poderá conhecer as opções de financiamento disponíveis, detalhes sobre prestações, prazos, valores de entrada e possibilidade de usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

3. Submissão e Análise de Documentação:

Após a simulação, a nossa equipe de profissionais altamente especializados vai te auxiliar ao longo do processo, te oferecendo maior comodidade e facilitando a operação direto com a Caixa. 

A partir disso, o banco irá avaliar esses documentos para determinar sua elegibilidade para determinadas linhas de crédito e se você pode usar seu FGTS.

4. Avaliação do Imóvel:

Com sua documentação aprovada, o próximo passo do banco é avaliar o imóvel em questão. Durante esta fase, são verificadas as condições do imóvel e estabelecido seu valor de venda.

5. Conclusão do Processo:

Com tudo em ordem, o banco aprovará a liberação do crédito. Em seguida, ocorre a assinatura do contrato na sede da Roque, sendo que o mesmo deve ser registrado no Cartório de Imóveis. Assim que concluído esse procedimento, o crédito é liberado, e a compra é efetivada.

Quais são os tipos de financiamento disponíveis?

Para que você tome a melhor decisão na hora de optar por uma linha de crédito habitacional, é importante conhecer os tipos de financiamento imobiliário. Confira a seguir quais são eles.

1. Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Programa de crédito habitacional do governo federal que possibilita o financiamento de imóveis de até R$ 1,5 milhão. Para financiar um imóvel pelo SFH, é possível escolher entre:

• Tabela Price: as prestações possuem um valor fixo, com os juros já embutidos. Aos poucos, o saldo devedor é amortizado conforme o pagamento das parcelas;
• Sistema de Amortização Constante (SAC): o valor da amortização é constante e os juros são decrescentes ao longo do prazo de pagamento. Assim, o valor das parcelas vai diminuindo.

No SFH, é possível utilizar outros recursos para complementar ou quitar o contrato da compra do imóvel: o financiamento por composição de renda, em que você pode dividir o financiamento com outra pessoa e financiar um imóvel de valor maior; e o FGTS, que pode ser usado para pagar parte da construção, compra, amortização ou prestações do financiamento.

Também faz parte do SFH o programa Minha Casa Minha Vida, voltado a famílias de baixa renda, com taxas de juros menores e com subsídio do governo para fechar o contrato.

2. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Nesse sistema, podem ser financiados imóveis acima de R$ 1,5 milhão. Não há limite de renda e é possível pagar parcelas mais altas e quitar o financiamento em menos tempo. Porém, no SFI não é permitida a utilização do FGTS.

Quais os melhores bairros de Limeira para viver?

Depois de saber como financiar uma casa, que tal descobrir quais são os melhores bairros para viver em Limeira? Confira alguns dos destaques:

1.  Centro

O Centro de Limeira é um bairro privilegiado, oferecendo serviços essenciais e uma excelente infraestrutura de lazer e segurança. Estrategicamente posicionado, permite fácil acesso às rodovias. 

Os moradores e visitantes podem desfrutar de espaços de lazer como as praças Toledo Barros, do Museu e Dr. Luciano Esteves. Além disso, o Teatro Vitória e o Bosque Maria Thereza são destaques na região, proporcionando cultura e contato com a natureza.

2. Jardim Santo André

O Jardim Santo André destaca-se em Limeira como uma opção ideal para quem busca a paz de um bairro residencial. Com uma localização estratégica, oferece fácil acesso ao centro através da Av. Maria Teresa. 

O bairro é bem servido, dispondo de escolas, mercados, restaurantes, ginásios, bares e farmácias. A Rua Antônio Lucato é uma das principais vias que cruzam a região, facilitando a mobilidade e conectando os moradores a diversos pontos de interesse.

3. Vista Alegre

Próximo à Rodovia Anhanguera, O Vista Alegre é um bairro residencial que oferece escolas e centros de saúde aos seus moradores. 

Embora esteja um pouco mais afastado do Centro da cidade, tem se destacado como uma escolha atrativa para aqueles que buscam uma moradia tranquila e de qualidade.

4. Cidade Universitária

Com a presença da Unicamp e várias outras instituições de ensino, esta região tem atraído muitos interessados em moradia nos últimos anos. 

A excelente localização, combinada com a presença de empresas e uma variedade de condomínios residenciais, tanto de casas quanto de apartamentos, reforça seu apelo como uma das áreas preferidas para se viver.

Financie uma casa em Limeira com a Roque

Adquirir uma casa em Limeira exige mais do que apenas definir um bairro. Para fazer a melhor escolha, é vital considerar vários aspectos além da localização. Estes incluem suas preferências imobiliárias, a velocidade de mudança desejada, e a forma de aquisição – seja compra ou aluguel.

No entanto, se você já tem em mente o bairro ideal, o processo de busca se torna significativamente mais direcionado e menos complexo.

Assim, quando se trata de estabelecer-se em uma nova cidade ou bairro, a importância de trabalhar com uma imobiliária de renome e confiabilidade é inestimável. Uma escolha bem informada pode evitar surpresas desagradáveis e garantir que você obtenha o máximo valor pelo seu dinheiro.

E é aqui que a Roque entra. Como uma imobiliária experiente e reconhecida em Limeira, a Roque está comprometida em ajudá-lo a encontrar a propriedade perfeita que atenda às suas necessidades. 

Confira os nossos imóveis disponíveis para venda e conte com a nossa equipe especializada para te auxiliar em todo o processo para financiar uma casa em Limeira.